龙口一度假区海景房被诉十年办不出房产证 代价不升反降历史开奖

时间:2020-01-14         浏览次数

  不大白大多有没有办过不动产证?正在您印象中,料理一本不动产证需求多长时刻?一幼时?一礼拜?照旧一个月?乃至是一年?害怕大多的谜底会各纷歧样。那么,时刻最长的能有多长呢?正在烟台龙口,咱们得知,南山东海旅游度假区内的海景房,大大都户主,快要十年都未能拿到己方的不动产证。

  2009年,家住济南的刘先生和老伴儿伴随购房团来到烟台龙口南山东海旅游度假区,以近40万的价钱购置了度假区内高尔夫壹号幼区的一套68平的海景房。

  “正在那买屋子的险些没有本地的,天下各地的都有。”刘先生说,最初他们只是思炎天的期间,带孙子到海边玩,结果一年都加起来也住不了一个月,是以就不思要这个屋子了。

  无独有偶,济南的宋先生正在2010年也购置了南山东海旅游度假区内怡天海景城C区的一套海景房。当时买房时的饱吹册他们至今还保存着,破损的彩页显示出时刻的长久。从买房到现正在,宋先生一家也没去住过几次,反倒是为了料理房产证跑了许多趟。

  “末了一次便是2016年,历史开奖记录大全 去了从此他说行给你办,那期间是六七月份,说10月份就能办下来,十月份让咱们听通告 也没人通告,打电话也没人接。”

  刘先生也有同样的境遇“我孤独让我儿子和儿媳妇去过一次,我儿子也孤独去过一次,也没给说法,便是等着。”

  正在2016年8月,刘先生就曾经缴纳了8700元的契税、3127元衡宇维修基金以及其它百般用度。而宋先生则早正在2011年11月就曾经把这一面用度一概交上。直到现正在他们也没有拿到房产证。此刻,都以过了花甲之年的他们,身体情状也大不如已往,无法再像以前一律,一趟趟地奔忙于济南和龙口两地,然而通过电话咨询的进度,又得不到任何切实的答复。

  刘先生对记者说“办房产证的代庖就说房产证改不动产证,消息无间没弄好,然而我就以为都两年了,时刻太长了。我现正在急于大白房产证什么期间能办下来,也让咱们内心明了明了。”

  一年住不了几天海景房,不如爽快把屋子卖掉吧。然而,良多有购房意向的人一听海景房办不下证件,扭头就走掉了。这些年来,南山东海旅游度假区的屋子非但没有升值,反而下跌了极少。68平的屋子现正在只可卖到30万把握。

  说起这事,刘先生就格表苦恼:“前几天有一个跟咱们相干好了,也说好价钱了,我思跟他签个公约,等房产证下来再过户,人家禁止许,人家务必得要证,要不人家不许可这个事务。这种事务遇见两三次了,直接就不可了。”

  记者伴随刘先生,原委6个多幼时的车程,结果从济南来到了烟台龙口南山东海旅游度假区个中的高尔夫壹号幼区。记者看到,刘先生购置的海景房是99号楼3单位102室,位于幼屋的中心处所,房间面积约68平米,固然方圆看不到海,然而距海边有500米把握的隔断,走道也就两三分钟。那么便是这套屋子,从购置到现正在曾经有九年的时刻却迟迟办不下房产证。

  钟幼姐是黑龙江人,和刘先生买的是统一栋楼。5年时代,为了办证,从黑龙江坐火车到大连,再从大连再搭船到烟台,这段道不知跑了多少趟,问开采商取得的答复同样也是一个字,等

  “我有产权证,产权证办下之后,由于自己有事,没能实时来取,等来办土地证的期间,人家说不给办了,把手续都给退回来了。正在2013年的期间就曾经交了办土地证的工本费,也挂号了住户室第土地申请审批表,这些都填完了,到现正在为止,土地证迟迟没办下来。”

  记者从高尔夫壹号幼区物业做事职员那里懂取得,幼区共4000多户,目前入住也就300户把握,入住率亏空至极之一。正在2016年不动产证计谋推行之前,有一面较早提交材料的业主确实拿到里房产证和土地证,稍晚一点的业主则只拿到了房产证。2016年9月不动产证计谋推行之后,通盘业主就都没有再办出来不动产证件。物业做事职员展现他们也不明了,为什么办不出来不动产证。

  正在高尔夫壹号幼区内,出售衡宇的消息遍地可见,刘先生出售衡宇的消息也张贴正在物业的饱吹栏上,标价33万。幼区物业二楼有间名为合同室的房间,幼区开采商烟台海基置业有限公司掌握的做事职员便是正在这里做事。

  当记者咨询办不下不动产证的原故时,这位做事职员没有做出任何阐明,挑选了直接躲进了卫生间,这让刘先生格表恼火。

  “你藏茅厕里干什么,你让我比及什么期间?我找你们办了两年了,办不下来,你说怎样办?我从济南跑这里来了,好几百公里,我给你们打电话打了多少次了,光让我等着,你让我比及什么时刻?咱们也不大白,咱们也正在等通告,那我比及什么时刻呢?”

  记者看到当初的商品房预售合同,合同中第十五条闭于产权挂号的商定就写明:出卖人应按闭联法则正在商品房交付行使60日内,将料理权属挂号,需由出卖人供给的材料报房产照料部分登记并料理房地产权属挂号证书手续。假如产权挂号不行料理的线种实在的打点计划。此刻9年的时刻都过去了,刘先生他们的为何照旧没有拿到房产证?

  “刘先生的这些资料 你们都交到闭联部分那里了吗 现正在就差末了一步了 不动产这块了 其它的材料现正在是什么境况 行了 走吧 咱们这里放工了 繁难 你走。”

  依据这位做事职员所说,他们曾经将材料提交给了龙口市不动产照料核心,只差末了一步了。随后,咱们来到龙口市不动产挂号核心。

  “你回去找开采商吧,便是没交。他的楼良多,需求一步步的递交资料,不动产是从旧年才出手的,这东西都是要一步步来的。”龙口市不动产照料核心窗口做事职员:“你思正在不动产之前,屋子是屋子,地是地,是两个一面,合到沿途需求把这两一面整合,不行以说整合两个就合一块了,那用的了两年?两年时刻房太多啊。”

  针对这一情状,龙口市不动产挂号核心的做事职员说,龙口市自2016年实行不动产一证造之后,房产证和土地证合二为一,开采商需求从新整合楼盘的消息。整体南山东海旅游度假区占地3000万平方米,20公里海岸线万套屋子,如许宏大的衡宇数目,遇上不动产改挂号轨造的转变,是以酿成了办证进度慢慢。

  据龙口市不动产挂号核心做事职员先容,目前体例中没有任何高尔夫壹号的闭联消息,这意味着开采商并没有提交闭联的资料。然而,龙口市不动产挂号核心是2016年9月份树立的。正在此之前,房产证和土地证是辞其余。房产证由房管局出具,土地证则由疆土资源局出具。因为刘先生购置衡宇的时刻又较早,思要查衡宇登记消息应当去房管局。随跋文者又来到龙口市房管局。

  龙口市房管局的做事职员阐明说,自从2016年实行不动产一证造之后,闭联的营业就曾经转交到了不动产挂号核心,此刻他们只掌握衡宇来往登记。末了,通过查问档案,做事职员向记者出示了一份衡宇来往登记移交表。这份移交表上显着标注高尔夫壹号刘先生的屋子曾经正在房管局登记,时刻是2017年9月15。两个月之后,也便是2017年11月27号,龙口市不动产挂号核心的做事职员将衡宇来往登记登记移交表取走,并有做事职员的具名。

  “他拿走了具名,就申明这些东西他拿走了。他那里就该办什么就办什么了。这就意味着跟这边曾经不要紧了,营业便是交代过去了。这个登记移交表是谁供给的?开采商过来登记,备完案他们把这个表交上来。这个道理是不是开采商那里也没什么题目了?对。”

  刘先生所购置的高尔夫壹号的屋子已正在房管局登记,不动产挂号核心也取走了登记移交表,为何却查不到任何消息呢?咱们再次返回不动产挂号核心举办查问,如故没有任何记载。

  龙口市不动产照料核心做事职员阐明说:“由于这个东西闪开采商拿走了,开采商现正在没把这个资料送给咱们,怎样就到了开采商手里了?这个登记表我拿回来是给开采商的,是让他拿着其它手续一块料理,什么期间给的?便是拿回来就给他了,开采商到现正在也没有把办证的材料送给咱们。我们这边拿不到房管那里的消息是吧?对啊,现正在便是这个题目,为什么办起来那么繁难,本来便是这个原故。”

  2015年,烟台市国民当局办公室《闭于推动市县两级不动产挂号职责和机构整合的推行定见》中,闭于不动产联合挂号联贯法则:对付不动产挂号涉及原土地、计议、成立等违法或手续不完整的,应完整闭联手续后,再依法料理不动产挂号。自2016年9月20日期,正在全市局限内实行。

  龙口市不动产核心主任李玉涛告诉记者:“东海南山这块周期对比长,存正在史册遗留题目,有压占红线,容积率低于合同不适当合同法则,再一个开采商开采成立的对比多,对比大,可以也存正在做事职员的出力题目,必然水准上影响了办证速率。历史开奖记录大全 ”

  消息樊篱、数据壁垒,一个部分跑多次、要跑多个部分,一张表交了又取、取了又交,导致各方出力低下。再加上极少史册遗留的题目,最终受累的照旧老庶民。对标先辈,咱们大白,杭州市不动产挂号已告终60分钟内办结,并创下最速35分钟便可拿证的速率。靠的便是各部分数据共享、说合料理。一种征象的背后必定有着长远的原故,奈何认识到这些题目并处分值得深思。

  就正在记者采访时代,4月16日,龙口市召开了专题集会,房管局、疆土局、等各本能部分以及开采商苛重掌握人都插手集会,宗旨便是要打垮各部分数据樊篱,显着办证的时刻。要通过张贴通告,发送消息,示知每一位业主,并条件正在本年年闭,对适当办证前提的楼房,争取办证率抵达50%以上。

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